Эксперт из Москвы на встрече в Сыктывкаре рассказала предпринимателям Коми об изменениях земельного законодательства

Марина Карпова – общественный омбудсмен по вопросам земельных отношений, кадастров и определения стоимости Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, заместитель председателя комитета по предпринимательству в сфере экономики и недвижимости Торгово-промышленной палаты России, член общественного совета при Росимуществе России.

Она была приглашена в Сыктывкар уже в четвертый раз единым республиканским центром поддержки предпринимательства «Шондi» совместно с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Республике Коми Игорем Бобковым. Для местных предпринимателей и властей муниципалитетов гостья из Москвы рассказала об изменениях земельного законодательства и о кадастровой оценке по новым правилам.

«Земельные отношения – одна из тем, которые не утрачивают актуальности для предпринимателей, поэтому в их интересах отслеживать любые законодательные изменения. А чтобы малому бизнесу было проще сориентироваться в тех новшествах, которые недавно утверждены для всех территорий страны, мы организовали встречу с квалифицированным федеральным экспертом», - отметила на открытии мероприятия Инна Палькевич.

Игорь Бобков, в свою очередь, добавил, что актуальными остаются для малого бизнеса на местах и вопросы, связанные с кадастровой оценкой: «Формат, выбранный для нынешней встречи, максимально полезен: эксперт поделится важной информацией и затем ответит на вопросы слушателей».

Марина Карпова подробно рассказала о корректировке нормативно-правовой базы Российской Федерации. Так, участки на землях аграрного назначения, расположенные на расстоянии не более 30-ти километров от границ сельских населенных пунктов, больше не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства (за исключением размещения линейных объектов – линий электропередач, водопроводов и пр.). Это значит, что купить такие земли, чтобы строить там дома, объекты для бизнеса и т.п., что нередко происходит в регионах, больше недопустимо.

Еще одно новшество – прописанный в Земельном кодексе РФ (в связи с корректировкой № 185-ФЗ) запрет на передачу прав и обязанности по договору аренды участка третьему лицу без согласия арендодателя для малых и средних предпринимателей, арендующих землю, включенные в перечни муниципального и госимущества. Участниками аукционов на право заключения договора аренды участка из таких перечней могут являться только предприниматели, за исключением не подпадающих под меры господдержки, прописанные в № 209-ФЗ («О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ»).

Изменен частично и Градостроительный кодекс: теперь если на участке муниципальной либо госсобственности имеется самовольная постройка, арендатор территории может привести объект в соответствии с требованиями посредством реконструкции или иным путем. А если таковые не возможны, то на него по договору аренду накладывается обязательство по сносу такой постройки в течение года.

Эксперт также рассказала о новых подходах государства к изъятию участков, к эксплуатации зон с особыми условиями использования (это, в частности, нацпарки и другие виды особо охраняемых территорий) и т.п. А также – об оформлении линейных объектов на условиях публичного сервитута, о его установлении в отдельных целях, о влиянии линейных объектов на сельхозугодья. Кроме того, Марина Карпова пояснила, как теперь формируется арендная плата на земельный участок, в каких случаях органы местного самоуправления вправе не применять методики по ее расчету. И поделилась судебной практикой по перечисленным темам.

Как отметили участники мероприятия, съехавшиеся из районов республики, встреча оказалась полезна не только в плане полученной информации. «Мы воспользовались возможностью изложить свои проблемные ситуации и получили индивидуальные консультации эксперта, что позволит нам оперативно урегулировать те трудности, с которыми мы столкнулись, ведя предпринимательскую деятельность», - поделились впечатлениями представители малого бизнеса.

Разъяснения получили и руководители территорий как по теме земельного законодательства, так и по вопросам кадастровой оценки.

 
По теме
Администрация муниципального района «Печора» доводит до сведения  населения о том, что планируется предоставление земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: МР «Печора», СП «Озерный»,
06.12.2018
Опыт Коми по созданию единого центра поддержки предпринимательства достоин тиражирования на остальные регионы - Министерство экономического развития Об этом в рамках рабочего визита в Сыктывкар сообщила Марина Карпова - общественный омбудсмен по вопросам земельных отношений, кадастров и определения стоимости Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей,
30.11.2018
 
В Коми перевыполнили план по объёмам ввода жилья - Администрация Республики Коми Глава республики Сергей Гапликов принял участие в видеоселекторном совещании с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимиром Якушевым.
14.12.2018
В Коми перевыполнили план по объёмам ввода жилья - Администрация Республики Коми Глава республики Сергей Гапликов принял участие в видеоселекторном совещании с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимиром Якушевым.
14.12.2018 Администрация Республики Коми
Жителю Сыктывкара за применение насилия в отношении представителя власти назначен штраф - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 32-летнему жителю г.Сыктывкара.
13.12.2018 Следственный комитет
В дежурную часть ОМВД России по городу Воркуте обратилась местная жительница, 1960 года рождения, и сообщила, что из ее квартиры пропала женская сумочка с денежными средствами в сумме 2000 рублей.
15.12.2018 МВД Республики Коми
Первое уголовное дело в республике с участием присяжных заседателей рассмотрено Княжпогостским районным судом.
05.12.2018 Газета Республика
Звуки лютни в галерее - Газета Республика Лютня сегодня стала настолько редким и экзотическим инструментом, что услышать ее живой звук могли только редкие любители старинной музыки.
15.12.2018 Газета Республика
Документальное и творческое наследие одного из ведущих искусствоведов республики Валентина Кублицкого впервые представлено на выставке в Национальной галерее Коми.
15.12.2018 Газета Республика
Во всех регионах Российской Федерации состоялись церемонии открытия Года театра, объявленного в 2019 году президентом России Владимиром Путиным.
15.12.2018 Газета Республика
Туманная ничья - Газета Республика 12 декабря на стадионе «Труд» в Архангельске состоялась очередная игра чемпионата суперлиги по хоккею с мячом.
14.12.2018 Газета Республика
Мини-футбольный клуб «Ухта» в сезоне-2018/19 чемпионата суперлиги редко радует болельщиков победами.
10.12.2018 Газета Республика
Николай Костюк и Никита Виноградов – участники известного в Коми танцевального коллектива из Ухты «United Bit» завоевали золото чемпионата Европы по чир-спорту (танцевальный вид спорта,
10.12.2018 Газета Республика
Совет Ухты: бюджет принят - Администрация г.Ухта В пятницу в администрации Ухты состоялось заседание депутатов Совета города.
15.12.2018 Администрация г.Ухта